پیوست فرهنگی و اجتماعی اصطلاح جدیدی است که همزمان با توجه به مباحث اتا )ارزیابی تأثیر اجتماعی( وارد ادبیات پژوهشی کشور ما شده است. این اصطلاح ناظر به نتایج حاصل از مطالعات مربوط به ابعاد غیر فنی پروژه های شهری است به بیانی دیگر همانطور که یک پروژه شهری باید متکی به مطالعات لازم برای توجیه مزایای فنی و اقتصادیاش باشد، ابعاد اجتماعی و فرهنگی آن پروژه نیز باید مد نظر مجریان و ناظران قرار گیرد پیوست فرهنگی و اجتماعی به عنوان تلاشی معطوف به بهره برداری حداکثری شهروندان )ذینفعان( از طریق مقابله با آثار و نتایج نامطلوب و بعضاً زیانبار پروژه ها، ضرورتی تمام عیار است که باید در تمامی پروژه های شهری مورد توجه قرار گیرد.
تهیه طرح توجیهی و امکان سنجی شهرسازی کمیسیون ماده 5
تهران ،
مرتضی فراهانی
09128439132
برای همکاری و مشاوره در امور
تهیه طرح های امکان سنجی شهرسازی - اقتصادی و سرمایه گذاری
تهیه طرحهای توجیهی شهرسازی کمیسیون ماده 5
تهیه طرحهای تفکیک اراضی
تهیه مطالعات توجیهی تغییر کاربری زمین
مطالعات توجیهی افزایش تراکم و طبقات
تهیه طرحهای توجیهی سرمایه گذاری بانک و گردشگری
تهیه مطالعات شهرسازی و برنامه ریزی منطقه ای
طراحی پارک و بوستان های شهری
تهیه طرح های اجرایی و آماده سازی زمین
آماده همکاری می باشد.
در تفکیک اراضی توجه به فرم و شکل بافت و شرایط توپوگرافی و اقلیمی منطقه ضرورتی اجتناب ناپذیر می باشد. در طراحی تفکیک تلاش شده است که معیارهایی از قبیل حد نصاب زمین، ابعاد مناسب، شکل و فرم بافت و میزان خاکبرداری و خاکریزی جهت تسطیح معابر و معیارهایی از قبیل چشم انداز و منظر مناسب در قطعات و حفظ یکپارچگی زمین مد نظر قرار گیرد به منظور تفکیک سایت سه الگو طراحی شده ودر کلیه گزینه ها حاشیه آبراه با 4متر از طرفین به صورت فضای سبز طراحی شده است همچنین تلاش شده است که قطعات مسکونی ایجاد شده دارای مساحت مناسب باشد.
در طراحی های صورت گرفته و ارزیابی سناریو ها تلاش شده است که معیاهای ذیل مورد توجه قرار گیرد:
q انطباق طرح و دسترسی ها با شیب عمومی زمین و شرایط اقلیمی منطقه
q تلاش به تامین خدمات رفاهی-اجتماعی مورد نیاز سایت در صورت کاستی در وضع موجود و طرح هادی
q اقتصادی کردن پروژه
q کاهش هزینه آمادسازی زمین با توجه به شیب تند
q طراحی پایدار
فراهانی 09128439132