ناحیه 1 منطقه 2 شهرداری به دلیل استقرار در یکی از ممتازترین نقاط شمال شهر تهران و قابلیت دسترسی آن از طریق شریانی های اصلی شهر مانند: بزرگراهای چمران ، یادگار امام و نیایش، از منظر ترافیکی و دسترسی  دارای قابلیت و پتانسیل  لازم جهت استقرار بناهای بلند مرتبه را دارا می باشد این ناحیه و سایت مورد مطالعه  به دلیل  مجاورت با محور های اصلی ترددی شهر  از اقصاء نقاط شهر تهران قابل دسترسی بوده و با   سیستم های حمل ونقل عمومی مانند خط ویژه اتوبوس و خطوط متروی پیافزایش تراکم ش بینی شده در این منطقه  دارای قابلیت توسعه و افزایش تراکم را دارا می باشد همچنین با توجه به موقعیت ممتاز این سایت امکان احداث مجتمع بلند مرتبه  به عنوان نماد  و نشانه  شهری در مجاورت  بزرگراه نیایش و محور اصلی سعادت آباد وجود خواهد داشت. با توجه به موقعیت سایت در سطح محله و همجواری آن با محورهای بزرگراهی، در صورت عدم طراحی مناسب و کاهش ارتفاع ساختمان، می تواند آثار زیانباری بر سیمای شهری در این محدوده داشته باشد. در توزیع ابنیه بلند مرتبه شهری و استقرار در موقعیت های مناسب از اهمیت والایی از حیث زیبایی شناسی و شکل فضاهای شهری برخوردار است با توجه به مجاورت سایت با بزرگراه نیایش و نزدیکی آن به تقاطع محور سعادت آباد و نیایش می توان با طراحی و افزایش طبقات در امتداد برج های همجوار علاوه بر ایجاد خط آسمان مناسب و  ممتد در طول بزرگراه آیت الله هاشمی رفسنجانی از ایجاد اغتشاش بصری جلو گیری نمود.